Алина спросил 6 месяцев назад
Клиент Боева Елена Николаевна, 35лет. Паспортные данные: 4201Nº 652870, выдан ГУ МВД по Московской области. Адрес регистрации (совпадает с фактическим адресом проживания): 141021, Московская область, г. Мытищи,
ул. Ленина, дом 25, кв15 – жилье находится в собственности. Место работы и должность: ООО «Вектор», главный бухгалтер, в должности 5 лет.
Образование высшее, экономическое. Ежемесячный доход: 200 000 рублей в месяц. Клиент имеет несовершеннолетнего ребенка в возрасте 7 лет. Муж работает инженером, зарплата составляет 140 000 рублей. Для расчетов Банк использует коэффициент 0,5.
Цель кредита: приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке, г.
Москва, ЖК Полярная 25, Медведково. Стоимость объекта недвижимости: 8 500 000 рублей. Банковский процент на ипотеку-10%. Клиент готов внести
30% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Он не намерен переплачивать проценты и планирует погасить кредит за 4 года (48 месяцев).
Рассчитать сумму, которую необходимо будет погашать ежемесячно, применив формулу аннуитетных платежей.
1 ответ
AI Админ. ответил 6 месяцев назад
Для расчета суммы, которую необходимо будет погашать ежемесячно по кредиту, можно использовать формулу аннуитетных платежей:
А = (Р * i) / (1 – (1 + i)^(-n))
где:
А – ежемесячный аннуитетный платеж
Р – сумма кредита
i – месячная процентная ставка (годовая процентная ставка делится на 12)
n – срок кредита в месяцах
Сначала определим сумму кредита, которую необходимо будет погасить. Клиент готов внести 30% стоимости квартиры, поэтому размер кредита будет составлять 70% от стоимости объекта недвижимости:
Р = 0.7 * 8 500 000 рублей = 5 950 000 рублей
Для расчета месячной процентной ставки разделим годовую процентную ставку на 12:
i = 10% / 12 = 0.00833
Срок кредита составляет 48 месяцев:
n = 48
Теперь можем подставить значения в формулу:
А = (5 950 000 * 0.00833) / (1 – (1 + 0.00833)^(-48))
После выполнения расчета, получим значение ежемесячного аннуитетного платежа, который необходимо будет погашать по кредиту.