Правоведение. На вопрос просьба ответить подробно и с объяснениями.

Андриянов А. проживал в трехкомнатной квартире совместно с сыном – Андрияновым Е. Квартира была приватизирована Андрияновым Е, так как Андриянов А. от своей доли в приватизированной квартире отказался в пользу Андриянова Е. После оформления договора передачи Андриянов Е. заключил договор купли-продажи данной квартиры, который был зарегистрирован в Московской государственной нотариальной конторе. Однако Андриянов Е. длительное время состоит на учете в психоневрологическом диспансере по поводу хронического психического заболевания. Решением межмуниципального суда он признан недееспособным.
Кем может в интересах Андриянова Е. быть подан иск в суд?  Каковы последствия признания недействительным договора, заключенного гражданином, признанным недееспособным? Обязана ли дееспособная сторона возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны? Может ли в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка быть признана судом действительной?