Совершенствование налогообложения имущества физических лиц на основе государственной кадастровой оценки объектов жилой недвижимости

Цель диссертационного исследования состоит в развитии теоретических и методических основ, а также инструментария совершенствования процесса налогообложения имущества физических лиц на основе государственной кадастровой оценки объектов жилой недвижимости. Цель исследования достигается решением следующих задач:
– систематизировать и критически оценить теоретические подходы к налогообложению имущества физических лиц (ОЖН) на основе анализа и обобщения зарубежного и отечественного опыта;
– выявить особенности и ограничения формирования и применения различных методов расчета кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости как основы для исчисления соответствующих налогов;
– классифицировать основные факторы, влияющие на кадастровую стоимость объектов жилой недвижимости, с целью включения их в модели оценки;
– сформировать предложения по совершенствованию методики кадастровой оценки жилой недвижимости, сопряженной с целями налогообложения имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости);
– разработать модель процесса налогообложения имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости) на основе оценки ее кадастровой стоимости с целью определения мер по установлению баланса интересов государства, муниципалитетов и населения (домохозяйств);
– определить направления дальнейшего совершенствования процессов налогообложения имущества физических лиц (объектов жилой недвижимости) в РФ на основе государственной кадастровой оценки.
Рабочая гипотеза диссертационного исследования состоит в совокупности авторских научных положений, согласно которым на современном этапе особенности и ограничения формирования и применения различных методов расчета кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости как основы для исчисления соответствующих имущественных налогов, обусловливают необходимость обеспечения баланса интересов государства и налогоплательщиков путем внедрения мер по совершенствованию налогообложения имущества физических лиц (ОЖН): перехода от массовой к индивидуальной оценке ОЖН на основе комбинации сравнительного подхода и индивидуальных поправочных коэффициентов; соблюдения принципов точности моделей оценки недвижимости, простоты и прозрачности расчетов по ним; повышения качества налогового администрирования, оценочной и регистрационной деятельности.